Se você pretende comprar um imóvel e só têm 10% da entrada, a melhor opção é o financiamento, que, também é a escolha mais barata. O crédito imobiliário se torna o caminho mais fácil para realizar a tão sonhada nova moradia.
O cenário para a aquisição de um imóvel apresenta-se promissor. Até novembro de 2010, os números de unidades financiadas com recursos da poupança chegavam a 358,7 mil unidades – 183,5 mil adquiridas e 175,2 mil construídas.
Segundo estimativa divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) devem atingir R$ 85 bilhões em 2011. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança prevê que os bancos vão ofertar R$ 105,5 bilhões, o suficiente para a compra de 1,2 milhão de imóveis.
Contudo, quem pretende financiar precisa estudar o que é mais acessível, já que cada caso é um caso. É importante lembrar que com o financiamento, você pode correr o risco de não conseguir pagar as parcelas e, então, a dívida começa a crescer.
Podem ser classificados como “mais baratos” os imóveis de até R$ 150 mil. Os mais caros são aqueles a partir de R$ 200 mil. Considerando os imóveis mais caros, o financiamento fica entre 1,1% e 1,2% do valor total do imóvel. Já os que custam R$ 200 mil, a parcela do financiamento sai entre R$ 2,2 mil e R$ 2,4 mil.
