Atualmente a Caixa Econômica Federal oferece linhas de financiamento habitacional para qualquer tipo de necessidade e faixas de renda, desde a compra de um imóvel até reforma, construção, terreno ou imóvel comercial.
O Consórcio Imobiliário CAIXA também atende a todas essas necessidades, inclusive para imóvel rural, e com custo mais baixo, já que não tem juros, porém, para utilizar o recurso o titular depende de ser contemplado por lance ou sorteio. Em ambos os casos, é possível usar o FGTS.
Quando um interessado está em dúvida entre fazer um financiamento ou um consórcio imobiliário, deve avaliar principalmente os seguintes aspectos:
POR QUE ESCOLHER UM FINANCIAMENTO?
- Solução imediata: o recurso é liberado ao vendedor do imóvel logo após a assinatura do contrato na CAIXA e registro em cartório
- Possibilidade de receber subsídios do governo pelo programa Minha Casa, Minha Vida, se a renda for de até R$5.000,00 (quanto menor a renda, maior o subsídio).
- Juros baixos e valor de parcela geralmente abaixo do valor médio de um aluguel.
POR QUE ESCOLHER O CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO?
- É mais barato – quem faz o consórcio paga bem menos do que a prestação de um financiamento, pois o consórcio não tem juros, apenas é cobrada uma taxa de administração.
- Possibilidade de usar o FGTS para complementar a compra do imóvel ou ofertar lance, obedecendo às regras estabelecidas pelo fundo.
- Cada grupo do CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO contempla 3 cotas por mês – a CAIXA tem uma média de 60 entregas de casa a cada 24 horas.
- É acessível a diversas faixas de renda
- Cartas de Crédito com valores entre R$ 30 mil e R$ 300 mil, com até 150 meses para pagar.
- Liberdade para decidir o que fazer - Após a contemplação o titular da carta de crédito opta por comprar, construir ou reformar/ampliar o seu imóvel.
- Após a contemplação, enquanto não for utilizada, a Carta de Crédito é atualizada diariamente pela variação do INPC.
- Possibilidade de utilizar até 50% da própria Carta de Crédito vigente para pagamento do lance (lance embutido).
- Possibilidade de conversão da Carta de Crédito em espécie, 180 dias após a contemplação. Basta quitar o saldo devedor.
Exemplos de quando optar pelo Consórcio:
- Se já possui um imóvel e quer fazer um investimento em outro;
- Se não tem urgência para adquirir o imóvel e pode trabalhar com planejamento;
- Se sonha com uma casa na praia, uma chácara, uma construção para lazer;
- Se não tem certeza se prefere construir, reformar ou comprar, mas quer fazer guardar recursos para a casa própria
- Se quer flexibilidade
Seguem abaixo algumas comparações de valores, aproximados:
Valor | Prazo (meses) | Parcela no financiamento | Parcela no Consórcio - 1ª a 4ª | Parcela no Consórcio - a partir da 5ª |
R$ 50.000,00 | 120 | R$ 820,00 | R$ 630,00 | R$ 530,00 |
R$ 100.000,00 | 120 | R$ 1.630,00 | R$ 1.200,00 | R$ 1.000,00 |
R$ 150.000,00 | 150 | R$ 2.200,00 | R$ 1.600,00 | R$ 1.300,00 |
R$ 150.000,00 | 360 | R$ 1.600,00 | ----- | ----- |
R$ 250.000,00 | 150 | R$ 3.200,00 | R$ 2.700,00 | R$ 2.200,00 |
R$ 250.000,00 | 360 | R$ 2.600,00 | ----- | ----- |
VALORES APROXIMADOS | ||||
Mais informações:
www.caixaconsorcios.com.br
Fonte: Assessoria de Imprensa da CAIXA
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